Princess Tower

Dubai Marina ·Tameer Holdings

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 101 étages à Dubai Marina, achevé en 2013. Promoteur : Tameer Holdings. Architecte : Eng. Adnan Saffarini.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Terrains de sport

Caractéristiques de Princess Tower d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

Princess Tower est un immeuble résidentiel de 101 étages à Dubai Marina, achevé en 2013.

Le promoteur est Tameer Holdings. L'architecture est signée Eng. Adnan Saffarini.

L'immeuble compte 763 appartements au total. Hauteur : 414 mètres.

101 étages et 763 résidences à Dubai Marina, livrées en 2013. Elle a détenu le titre de plus haut immeuble résidentiel du monde pendant plusieurs années, avant que Central Park Tower à New York ne le lui prenne.

De quoi s'agit-il ?

Princess Tower est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina signé Tameer Holdings, dessiné par l'architecte Adnan Saffarini. 101 étages, 763 résidences, entièrement livrées. La fiche confirme une piscine, une salle de sport, un spa, un espace pour enfants et une sécurité 24 h/24, 7 j/7.

À son achèvement en 2012, c'était le plus haut immeuble résidentiel au monde — un titre qu'elle a conservé jusqu'en 2020, quand Central Park Tower à Manhattan l'a dépassée. Elle reste le plus haut immeuble du monde exclusivement destiné à l'habitation.

Dans notre propre stock : un prix moyen de 1 958 AED le pied carré (~535 $/ft²) pour 1 952 sq ft — un tarif de milieu de marché pour une adresse détentrice d'un record, et c'est ce point qui mérite qu'on s'y arrête.

Prix du pied carré dans toute la Marina

Princess Tower se situe sous la moyenne du quartier, à 2 588 AED/ft² (~705 $/ft²), dans la même tranche que Marina Promenade et loin derrière Six Senses Residences, en tête de la liste. La hauteur seule, comme on le voit, ne fait pas le prix.

Pourquoi le record ne se paie pas en prime ?

Un titre comme « plus haute tour résidentielle du monde » est un fait de marketing, non un fait de rareté : rien n'y limite l'offre future, et dès qu'un immeuble plus haut existe ailleurs, le record cesse de circuler dans les conversations d'acheteurs. Central Park Tower a pris le titre en 2020 ; six ans plus tard, il pèse à peine dans la façon dont Princess Tower est valorisée.

Ce qui fait bouger le prix à l'intérieur de cet immeuble est ce qui le fait bouger partout le long de la Marina : l'étage, le côté de la tour, et la question de savoir si la vue donne sur la marina ou sur un immeuble voisin. Une adresse détentrice d'un record reste, d'abord et avant tout, un appartement précis à un étage précis.

Pour un acheteur qui arrive avec en tête un prix de référence tiré d'autres adresses de « plus haute tour » — Manhattan, Kuala Lumpur, Shanghai — il faut noter que le détenteur du record de Dubaï se négocie au prix moyen du quartier, et non avec une prime sur celui-ci.

Hauteur et coût de construction

Princess Tower mesure 414 mètres de haut. Au printemps 2024, elle était le troisième plus haut immeuble de Dubaï, après Burj Khalifa (828 m) et Marina 101 (425 m).

Le coût de construction a été estimé à environ 210 millions d'USD, soit environ 770 millions d'AED. La tour dispose d'une plateforme d'observation donnant sur Burj Al Arab et le Golfe.

L'immeuble a treize ans : demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le solde du fonds de réserve et l'historique d'entretien de la façade avant de supposer que tout ce qu'implique une tour détentrice d'un record est toujours d'actualité. Vérifiez de quel côté de la tour donne un logement précis — la vue sur la marina et la vue sur l'intérieur des terres ne sont pas valorisées de la même façon dans un même immeuble. Et ne payez pas de prime pour le titre de « plus haute du monde » : nos propres chiffres montrent que le marché n'en paie déjà plus.

Fiche : 101 étages, 763 résidences, promoteur Tameer Holdings, architecte Adnan Saffarini, livrée en 2012–2013. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots (surface, prix, prix du pied carré), tableau du prix du pied carré dans les tours de la Marina, médiane et moyenne du quartier. Hauteur, classement et estimation du coût de construction — revue des plus hauts immeubles de Dubaï, avril 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Princess Tower ?

Tameer Holdings. L'architecture est signée Eng. Adnan Saffarini.

Combien d'étages compte Princess Tower ?

101. L'immeuble compte 763 appartements et mesure 414 m de haut.

Princess Tower a-t-elle été livrée ?

Livrée : 2013. Le bien est achevé, vous pouvez donc, après la transaction, y emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Princess Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que propose Princess Tower sur place ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace pour enfants, terrains de sport. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.