−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
3 ch. · Villa · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 28 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 28 septembre 2026 AED 5 495 000
- 6 octobre 2026 AED 5 200 000 -5%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-470860
Combien coûte cette villa de 3 chambres dans le projet Al Reem 1 ?
Le lot NP4-470860 est proposé à 5 200 000 AED, soit environ 1 416 000 dollars américains. La surface est de 2 554 sqft (237 m²), soit 2 036 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 495 000 AED à 5 200 000 AED : 295 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 28 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Al Reem 1 ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Al Reem 1, de 4 999 990 AED à 5 850 000 AED. À 2 036 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (2 036 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Reem ?
La base compte 22 lots à Reem, à partir de 1 770 000 AED. La médiane du quartier est de 1 610 AED par sqft ; ce lot, à 2 036 AED, lui est supérieur de 26 %. 22 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Reem →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 560 000 AED ; un prêt de 3 640 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 18 700–21 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 080 000 AED) et paie environ 16 000–18 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-470860 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Reem
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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