−5% Jumeirah Living Marina Gate
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 22 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 7 600 000
- 8 octobre 2026 AED 7 250 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 57
- Logements dans l’immeuble
- 508
Questions et réponses sur le lot NP4-477382
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Jumeirah Living Marina Gate ?
Le lot NP4-477382 est proposé à 7 250 000 AED, soit environ 1 974 000 dollars américains. La surface est de 2 130 sqft (198 m²), soit 3 404 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 7 600 000 AED à 7 250 000 AED : 350 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 22 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Jumeirah Living Marina Gate ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Jumeirah Living Marina Gate, tous à 7 250 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 162 lots à Dubai Marina. La médiane du quartier est de 2 301 AED par sqft ; ce lot, à 3 404 AED, lui est supérieur de 48 %. 41 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 175 000 AED ; un prêt de 5 075 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 26 100–29 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 900 000 AED) et paie environ 22 400–25 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 290 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 7 250 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Jumeirah Living Marina Gate ?
L’immeuble compte 57 étages et 508 unités. Le promoteur est Select Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477382 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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