−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peninsula One
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 3 650 000
- 8 octobre 2026 AED 3 450 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 36
- Logements dans l’immeuble
- 433
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Select Group →
Questions et réponses sur le lot NP4-477395
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Peninsula One ?
Le lot NP4-477395 est proposé à 3 450 000 AED, soit environ 939 000 dollars américains. La surface est de 1 313 sqft (122 m²), soit 2 628 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 650 000 AED à 3 450 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Peninsula One ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Peninsula One, de 1 600 000 AED à 3 450 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 329 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 843 AED par sqft ; ce lot, à 2 628 AED, lui est inférieur de 8 %. 113 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2025 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 690 000 AED ; un prêt de 2 760 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 200–16 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 380 000 AED) et paie environ 10 600–12 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 138 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 450 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Peninsula One ?
L’immeuble compte 36 étages et 433 unités. Le promoteur est Select Group. Année d’achèvement : 2025. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Peninsula One →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477395 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram