−5% Time Place
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 4 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 4 octobre 2026 AED 3 950 000
- 8 octobre 2026 AED 3 750 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 35
- Logements dans l’immeuble
- 289
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Abraj Constructions →
Questions et réponses sur le lot NP4-477401
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Time Place ?
Le lot NP4-477401 est proposé à 3 750 000 AED, soit environ 1 021 000 dollars américains. La surface est de 1 944 sqft (181 m²), soit 1 929 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 950 000 AED à 3 750 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 4 octobre 2026. Le prix par sqft est inférieur de 14 % à la médiane de 20 annonces comparables du secteur — une estimation de la source de l’annonce, pas la nôtre.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 162 lots à Dubai Marina. La médiane du quartier est de 2 301 AED par sqft ; ce lot, à 1 929 AED, lui est inférieur de 16 %. 41 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2018 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 750 000 AED ; un prêt de 3 000 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 15 400–17 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 500 000 AED) et paie environ 11 600–13 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 150 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 750 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Time Place ?
L’immeuble compte 35 étages et 289 unités. Le promoteur est Abraj Constructions. Année d’achèvement : 2018. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Time Place →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477401 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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