Time Place

Dubai Marina

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 35 étages à Dubai Marina, livré en 2018.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Parking

Caractéristiques de Time Place selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Time Place est un immeuble résidentiel de 35 étages à Dubai Marina, livré en 2018.

L'immeuble compte 289 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et la base est actualisée chaque nuit.

Trente-cinq étages et 289 logements, livrés en 2018. Notre propre stock compte deux trois-chambres d'environ trois mille pieds carrés — de 3,3 millions d'AED (~$900K) à 7,7 millions d'AED (~$2.1M).

De quoi s'agit-il ?

Time Place est une tour de 35 étages et de 289 logements à Dubai Marina, livrée en 2018. Le promoteur n'est pas indiqué dans la fiche de l'immeuble.

Notre propre stock compte deux annonces : des trois-chambres d'environ 3 000 pieds carrés, à 3,3 millions d'AED et 7,7 millions d'AED.

Un écart de 2,3 fois entre deux lots du même immeuble avec le même nombre de chambres ne reflète pas une diversité de configurations — c'est une différence d'étage, de vue et d'état. Un tel écart mérite toujours d'être examiné : l'un des deux prix s'explique généralement par quelque chose de précis.

Huit appartements par étage

Deux cent quatre-vingt-neuf logements sur trente-cinq étages, cela fait environ huit par étage. C'est une densité moyenne pour la Marina : ni une tour d'investissement bourrée de studios, ni un immeuble intimiste.

Dubai Marina dans notre base — 266 lots, médiane de 3,7 millions d'AED (~$1.0M) pour un prix moyen de 2 588 AED par pied carré. L'annonce la moins chère de Time Place se situe près de la médiane, la plus chère en représente environ le double.

Le trois-chambres moyen ici fait environ trois mille pieds carrés — nettement plus que la moyenne du quartier. Cet immeuble a été conçu pour y vivre, et non pour empiler des studios à louer.

Un immeuble sans promoteur au registre

La fiche de l'immeuble sur propsearch n'indique ni promoteur ni architecte pour cette tour. Ce n'est pas rare pour des immeubles de la fin des années 2000 et des années 2010 — plusieurs de ces projets ont changé de mains en cours de construction.

En pratique, cela signifie qu'il est inutile de vérifier la réputation du promoteur — c'est l'immeuble lui-même qu'il faut examiner. L'état des parties communes, la performance de la société de gestion, les procès-verbaux de l'association des propriétaires et le taux de service charge.

Huit ans de service, c'est un âge où tout cela est déjà visible, mais où aucun gros travaux n'a encore eu lieu.

Le promoteur et l'architecte ne figurent pas dans la fiche de l'immeuble — jugez l'immeuble, pas le nom. Il y a un écart de 2,3 fois entre nos deux annonces : cherchez ce qui explique le prix de l'appartement précis. Et demandez le taux de service charge (la redevance annuelle par pied carré pour l'entretien de l'immeuble) — à près de trois mille pieds carrés, la somme s'accumule.

Fiche de l'immeuble propsearch : 35 étages, 289 logements, livré en 2018 ; promoteur et architecte non indiqués. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, chambres, prix), ainsi que la médiane et le prix au pied carré pour Dubai Marina.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Time Place ?

35. L'immeuble compte 289 appartements.

Time Place a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2018. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Time Place ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une dense forêt de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus animé de la ville.

Combien coûte un appartement à Time Place ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'une configuration précise dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le calcul des frais de transaction.

Que trouve-t-on sur place à Time Place ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, parking. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.