−6% Sobha Creek Vistas Heights Tower B
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 4 octobre 2026 AED 2 550 000
- 10 octobre 2026 AED 2 399 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 65
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Sobha Realty →
Questions et réponses sur le lot NP4-490435
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Sobha Creek Vistas Heights Tower B ?
Le lot NP4-490435 est proposé à 2 399 000 AED, soit environ 653 000 dollars américains. La surface est de 1 267 sqft (118 m²), soit 1 893 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 550 000 AED à 2 399 000 AED : 151 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 2 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Sobha Creek Vistas Heights Tower B ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Sobha Creek Vistas Heights Tower B, de 1 670 000 AED à 2 550 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 2 sur 3, du moins cher au plus cher. À 1 893 AED par sqft, ce lot est inférieur de 6 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 006 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 62 lots à Sobha Hartland, à partir de 1 170 000 AED. La médiane du quartier est de 2 333 AED par sqft ; ce lot, à 1 893 AED, lui est inférieur de 19 %. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 95 960 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 399 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sobha Creek Vistas Heights Tower B ?
L’immeuble compte 65 étages. Le promoteur est Sobha Realty. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Sobha Creek Vistas Heights Tower B →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-490435 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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