−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Fiji 2
4 ch. · Maison de ville · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 4 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 septembre 2026 AED 2 980 000
- 12 octobre 2026 AED 2 750 000 -8%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 400
Questions et réponses sur le lot NP4-496878
Combien coûte cette maison de ville de 4 chambres dans le projet Fiji 2 ?
Le lot NP4-496878 est proposé à 2 750 000 AED, soit environ 749 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 980 000 AED à 2 750 000 AED : 230 000 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 4 août 2026.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 110 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 750 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Fiji 2 ?
Le projet compte 400 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Fiji 2 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-496878 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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