−10% Mudon Al Ranim 7
3 ch. · Maison de ville · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 8 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 8 octobre 2026 AED 4 200 000
- 15 octobre 2026 AED 3 800 000 -10%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-509854
Combien coûte cette maison de ville de 3 chambres dans le projet Mudon Al Ranim 7 ?
Le lot NP4-509854 est proposé à 3 800 000 AED, soit environ 1 035 000 dollars américains. La surface est de 2 926 sqft (272 m²), soit 1 299 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 200 000 AED à 3 800 000 AED : 400 000 AED de moins, soit 10 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 8 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Mudon Al Ranim 7 ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Mudon Al Ranim 7, de 3 800 000 AED à 3 900 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 299 AED par sqft, ce lot est inférieur de 10 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 444 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Mudon ?
La base compte 9 lots à Mudon, à partir de 3 300 000 AED. La médiane du quartier est de 1 433 AED par sqft ; ce lot, à 1 299 AED, lui est inférieur de 9 %. 7 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mudon →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 760 000 AED ; un prêt de 3 040 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 15 600–17 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 520 000 AED) et paie environ 11 700–13 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 152 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-509854 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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