Dubai Creek Residence Tower 1 North
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 24 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 3 999 999
- 15 octobre 2026 AED 3 700 000 -7%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-509858
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Dubai Creek Residence Tower 1 North ?
Le lot NP4-509858 est proposé à 3 700 000 AED, soit environ 1 007 000 dollars américains. La surface est de 1 467 sqft (136 m²), soit 2 522 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 999 999 AED à 3 700 000 AED : 299 999 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 24 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 45 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 683 AED par sqft ; ce lot, à 2 522 AED, lui est inférieur de 6 %. 15 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 740 000 AED ; un prêt de 2 960 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 15 200–17 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 480 000 AED) et paie environ 11 400–13 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 148 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-509858 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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