The first 30 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
PALACE RESIDENCES
1 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (7-15)
- Vue
- Creek Island
- Balcon
- Oui
- Parking
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 9
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Emaar →
Questions et réponses sur le lot NP2-499588
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet PALACE RESIDENCES ?
Le lot NP2-499588 est proposé à 1 730 000 AED, soit environ 471 000 dollars américains. La surface est de 705 sqft (65 m²), soit 2 454 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet PALACE RESIDENCES ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet PALACE RESIDENCES, de 1 730 000 AED à 4 275 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 45 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 656 AED par sqft ; ce lot, à 2 454 AED, lui est inférieur de 8 %. 14 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2022 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 346 000 AED ; un prêt de 1 384 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 100–8 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (692 000 AED) et paie environ 5 300–6 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 69 200 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 270 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet PALACE RESIDENCES ?
L’immeuble compte 9 étages. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2022. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet PALACE RESIDENCES →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (7-15) ; vue — Creek Island. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-499588 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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