−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Kempinski Residences The Creek
Studio · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 6 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 6 octobre 2026 AED 2 200 000
- 17 octobre 2026 AED 2 050 000 -7%
L’immeuble
- Étages
- 13
- Logements dans l’immeuble
- 276
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Swiss Property →
Questions et réponses sur le lot NP4-515915
Combien coûte ce studio dans le projet Kempinski Residences The Creek ?
Le lot NP4-515915 est proposé à 2 050 000 AED, soit environ 558 000 dollars américains. La surface est de 803 sqft (75 m²), soit 2 553 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 200 000 AED à 2 050 000 AED : 150 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 6 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Kempinski Residences The Creek ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Kempinski Residences The Creek, de 1 960 000 AED à 2 050 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Jaddaf ?
La base compte 24 lots à Al Jaddaf, à partir de 700 740 AED. La médiane du quartier est de 1 962 AED par sqft ; ce lot, à 2 553 AED, lui est supérieur de 30 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Jaddaf →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2025 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 410 000 AED ; un prêt de 1 640 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 400–9 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (820 000 AED) et paie environ 6 300–7 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 82 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 050 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Kempinski Residences The Creek ?
L’immeuble compte 13 étages et 276 unités. Le promoteur est Swiss Property. Année d’achèvement : 2025. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Kempinski Residences The Creek →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-515915 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Al Jaddaf
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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