Kempinski Residences The Creek

Healthcare City Phase 2 ·Swiss Property

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce logement précis.

À propos de l’immeuble

Situé à Healthcare City Phase 2, achevé en 2025. Promoteur : Swiss Property. Architecte : LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de Kempinski Residences The Creek d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Kempinski Residences The Creek est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Healthcare City Phase 2, achevé en 2025.

Le promoteur est Swiss Property. L’architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Le complexe compte 276 appartements au total. La tour la plus haute s’élève à 13 étages.

Treize étages et 276 résidences sous la marque Kempinski sur le front de mer de Dubai Creek à Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, livrées en 2025. Le promoteur est Swiss Property.

De quoi s’agit-il ?

Kempinski Residences The Creek est un complexe résidentiel de marque de 13 étages et 276 résidences à Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, sur le front de mer de Dubai Creek, livré en 2025. Le promoteur est Swiss Property ; la marque appartient à la chaîne hôtelière Kempinski.

Notre propre stock compte quatre annonces pour ce projet.

Treize étages et deux tours en bord de crique plutôt qu’une seule tour élevée — un format de marque de faible hauteur, rare le long du creek.

À titre de comparaison : prix au pied carré de l’autre côté du creek, à Dubai Creek Harbour

L’immeuble n’est pas à Creek Harbour mais sur la rive opposée, pourtant c’est le marché auquel un acheteur de résidences de marque le comparera. Le haut du tableau y est occupé par les projets sous les marques Address et Palace — les noms hôteliers d’Emaar elle-même.

Une marque hôtelière avec un promoteur confidentiel

Le plus grand marché voisin de comparaison est Dubai Creek Harbour, de l’autre côté de l’eau : 117 lots dans notre base, médiane de 3,8 millions d’AED pour une moyenne de 2 772 AED/ft².

Al Jaddaf n’est pas un masterplan à promoteur unique : hôtels, pôle médical de Dubai Healthcare City et immeubles résidentiels de divers promoteurs s’y côtoient. La résidence de marque d’un promoteur confidentiel sous le nom Kempinski se distingue même ici.

Vérifiez les mêmes points que dans tout cas similaire : ce que couvrent les charges de copropriété, ce que fournit exactement la société de gestion Kempinski, et la durée du contrat avec Kempinski.

Le dernier point compte le plus : la prime de marque repose sur un contrat. Nous avons déjà traité le cas de Damac Towers by Paramount, qui a perdu sa marque après la livraison.

Prix de lancement et ce qui accompagnait l’appartement

Les ventes ont ouvert fin 2022. La grille de février 2023 s’établissait ainsi : lofts à partir de 77 m² à 544 000 USD, une chambre à partir de 89 m² à 680 000 USD, deux chambres à partir de 121 m² à 1,1 million d’USD, trois chambres à partir de 210 m² à 2 millions d’USD, duplex de trois chambres à partir de 233 m² à 2,7 millions d’USD et duplex de quatre chambres à partir de 435 m² à 5,9 millions d’USD. Le plan était de 50/50 — la moitié pendant la construction, la moitié à la livraison — avec un achèvement alors annoncé pour le T3 2025.

Les appartements étaient vendus entièrement meublés, avec cuisines Miele, parquet et vitrage du sol au plafond ; les duplex d’angle disposent de terrasses privées avec piscine. Les résidences sont gérées par Kempinski, et certains logements donnent sur la réserve de Ras Al Khor et sur le creek.

C’est un promoteur confidentiel : confirmez ce que couvrent les charges de copropriété et ce que fournit exactement la société de gestion Kempinski. Demandez combien de temps court le contrat avec Kempinski et ce qui se passe s’il prend fin — cela fait partie du prix, et rien d’autre ne le garantit. Et demandez le taux des charges en AED par pied carré : il est élevé dans les résidences de marque.

Fiche Propsearch : 13 étages, 276 résidences, promoteur Swiss Property, livraison 2025. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots, le tableau des prix au pied carré des projets du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Creek Harbour. Grille de prix, plan de paiement, cahier des charges et gestion — documents de lancement, février 2023 ; l’emplacement à Al Jaddaf — mêmes documents et données d’agence.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Kempinski Residences The Creek ?

Swiss Property. L’architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Combien d’étages compte Kempinski Residences The Creek ?

13 — c’est le plus haut bâtiment du complexe. Le complexe compte 276 appartements.

Kempinski Residences The Creek a-t-il été livré ?

Oui, l’immeuble a été livré en 2025. C’est un bien prêt à l’emploi : on peut s’y installer ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Kempinski Residences The Creek ?

Al Jaddaf. Un quartier en bord de creek entre Downtown et l’aéroport : tours neuves, pôle de santé et station de métro.

Que trouve-t-on sur place à Kempinski Residences The Creek ?

Piscine, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.