−8% BLVD Heights Tower 1
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 6 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 3 999 000
- 19 octobre 2026 AED 3 700 000 -7%
L’immeuble
- Étages
- 56
- Logements dans l’immeuble
- 492
Questions et réponses sur le lot NP4-522415
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet BLVD Heights Tower 1 ?
Le lot NP4-522415 est proposé à 3 700 000 AED, soit environ 1 007 000 dollars américains. La surface est de 1 665 sqft (155 m²), soit 2 222 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 999 000 AED à 3 700 000 AED : 299 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 6 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet BLVD Heights Tower 1 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet BLVD Heights Tower 1, de 3 699 999 AED à 3 700 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 164 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 537 AED par sqft ; ce lot, à 2 222 AED, lui est inférieur de 37 %. 39 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 740 000 AED ; un prêt de 2 960 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 15 200–17 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 480 000 AED) et paie environ 11 400–13 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 148 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet BLVD Heights Tower 1 ?
L’immeuble compte 56 étages et 492 unités. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-522415 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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