The first 17 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
VOLTA
2 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (10-20)
- Vue
- Sea
- Balcon
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 63
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Damac →
Questions et réponses sur le lot NP2-499587
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet VOLTA ?
Le lot NP2-499587 est proposé à 2 800 000 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 1 426 sqft (132 m²), soit 1 964 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 3 364 400 AED ; il est aujourd’hui de 2 800 000 AED : 564 400 AED de moins, soit 17 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet VOLTA ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet VOLTA, de 2 800 000 AED à 2 980 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 162 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 538 AED par sqft ; ce lot est à 1 964 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 35 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q1 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet VOLTA ?
L’immeuble compte 63 étages. Le promoteur est Damac. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet VOLTA →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (10-20) ; vue — Sea. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-499587 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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