−5% Creek Palace
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 16 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 6 octobre 2026 AED 3 700 000
- 19 octobre 2026 AED 3 499 999 -5%
L’immeuble
- Étages
- 34
Questions et réponses sur le lot NP4-522422
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Creek Palace ?
Le lot NP4-522422 est proposé à 3 499 999 AED, soit environ 953 000 dollars américains. La surface est de 1 055 sqft (98 m²), soit 3 318 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 700 000 AED à 3 499 999 AED : 200 001 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 16 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Creek Palace ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Creek Palace, de 2 000 000 AED à 3 549 900 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 3 318 AED par sqft, ce lot est supérieur de 3 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 236 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 54 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 655 AED par sqft ; ce lot, à 3 318 AED, lui est supérieur de 25 %. 24 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 700 000 AED ; un prêt de 2 800 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 400–16 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 400 000 AED) et paie environ 10 800–12 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 140 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 499 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Creek Palace ?
L’immeuble compte 34 étages. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-522422 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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