−6% Creek Horizon Tower 1
3 ch. · Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-528417
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Creek Horizon Tower 1 ?
Le lot NP4-528417 est proposé à 5 200 000 AED, soit environ 1 416 000 dollars américains. La surface est de 1 913 sqft (178 m²), soit 2 718 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 5 500 000 AED ; il est aujourd’hui de 5 200 000 AED : 300 000 AED de moins, soit 6 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Creek Horizon Tower 1 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Creek Horizon Tower 1, tous à 5 200 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 53 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 695 AED par sqft ; ce lot, à 2 718 AED, est au même niveau. 23 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 560 000 AED ; un prêt de 3 640 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 18 700–21 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 080 000 AED) et paie environ 16 000–18 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 208 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-528417 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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