−6% District One Villas
6 ch. · Villa · 7 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 14 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 14 octobre 2026 AED 56 000 000
- 22 octobre 2026 AED 52 900 000 -6%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-535961
Combien coûte cette villa de 6 chambres dans le projet District One Villas ?
Le lot NP4-535961 est proposé à 52 900 000 AED, soit environ 14 404 000 dollars américains. La surface est de 10 000 sqft (929 m²), soit 5 290 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 56 000 000 AED à 52 900 000 AED : 3 100 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 14 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet District One Villas ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet District One Villas, tous à 52 900 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 5 290 AED par sqft, ce lot est supérieur de 17 % à la médiane sur les autres lots du projet (4 512 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour MBR City ?
La base compte 43 lots à MBR City, à partir de 665 000 AED. La médiane du quartier est de 2 211 AED par sqft ; ce lot, à 5 290 AED, lui est supérieur de 139 %. 26 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier MBR City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 15 870 000 AED ; un prêt de 37 030 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 190 400–216 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (21 160 000 AED) et paie environ 163 200–185 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 2 116 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 52 900 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 7.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-535961 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : MBR City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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