−7% Parkside Views
3 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 15 octobre 2026 AED 4 600 000
- 23 octobre 2026 AED 4 260 000 -7%
L’immeuble
- Étages
- 15
- Logements dans l’immeuble
- 389
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Emaar →
Questions et réponses sur le lot NP4-539338
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Parkside Views ?
Le lot NP4-539338 est proposé à 4 260 000 AED, soit environ 1 160 000 dollars américains. La surface est de 1 680 sqft (156 m²), soit 2 536 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 600 000 AED à 4 260 000 AED : 340 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Parkside Views ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Parkside Views, de 1 616 518 AED à 4 260 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Hills Estate ?
La base compte 116 lots à Dubai Hills Estate, à partir de 1 240 000 AED. La médiane du quartier est de 2 567 AED par sqft ; ce lot, à 2 536 AED, est au même niveau. 34 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Hills Estate →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 852 000 AED ; un prêt de 3 408 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 17 500–19 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 704 000 AED) et paie environ 13 100–14 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 170 400 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 260 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Parkside Views ?
L’immeuble compte 15 étages et 389 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Parkside Views →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-539338 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Hills Estate
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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