−7% Parkside Views
3 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 15. Oktober 2026 AED 4 600 000
- 23. Oktober 2026 AED 4 260 000 -7%
Das Gebäude
- Etagen
- 15
- Einheiten im Gebäude
- 389
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-539338
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Parkside Views?
Das Objekt NP4-539338 wird für 4 260 000 AED angeboten, das sind rund 1 160 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 680 sqft (156 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 536 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 4 600 000 AED auf 4 260 000 AED zurück: 340 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Parkside Views?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Parkside Views, von 1 616 518 AED bis 4 260 000 AED.
Ist das für Dubai Hills Estate teuer oder günstig?
Im Bestand sind 116 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 240 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 567 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 536 AED auf demselben Niveau. 34 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 852 000 AED; ein Darlehen über 3 408 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 17 500–19 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 704 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 13 100–14 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 170 400 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 260 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Parkside Views bekannt?
Das Gebäude hat 15 Etagen und 389 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Parkside Views →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-539338 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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