−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Hillsedge Tower B
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 22 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 22 octobre 2026 AED 2 319 554
- 31 octobre 2026 AED 2 183 910 -6%
L’immeuble
- Étages
- 21
- Logements dans l’immeuble
- 406
Questions et réponses sur le lot NP4-575952
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Hillsedge Tower B ?
Le lot NP4-575952 est proposé à 2 183 910 AED, soit environ 595 000 dollars américains. La surface est de 1 140 sqft (106 m²), soit 1 916 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 319 554 AED à 2 183 910 AED : 135 644 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 22 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Hills Estate ?
La base compte 122 lots à Dubai Hills Estate, à partir de 1 240 000 AED. La médiane du quartier est de 2 500 AED par sqft ; ce lot, à 1 916 AED, lui est inférieur de 23 %. 34 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Hills Estate →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 87 356 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 183 910 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Hillsedge Tower B ?
L’immeuble compte 21 étages et 406 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-575952 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Hills Estate
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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