−3% Palm Central Private Residences Frond M Building A
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 26 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 octobre 2026 AED 4 500 000
- 5 novembre 2026 AED 4 364 000 -3%
L’immeuble
- Étages
- 7
- Logements dans l’immeuble
- 212
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Palm Jebel Ali
La deuxième palmeraie de Nakheel : deux fois la taille de la première, draguée dans les années 2000, abandonnée pendant quinze ans et relancée en 2023.
Questions et réponses sur le lot NP4-596865
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Palm Central Private Residences Frond M Building A ?
Le lot NP4-596865 est proposé à 4 364 000 AED, soit environ 1 188 000 dollars américains. La surface est de 1 236 sqft (115 m²), soit 3 531 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 500 000 AED à 4 364 000 AED : 136 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 26 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jebel Ali ?
La base compte 5 lots à Palm Jebel Ali, à partir de 550 000 AED. La médiane du quartier est de 2 766 AED par sqft ; ce lot, à 3 531 AED, lui est supérieur de 28 %. 2 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jebel Ali →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 174 560 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 364 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Palm Central Private Residences Frond M Building A ?
L’immeuble compte 7 étages et 212 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-596865 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Palm Jebel Ali
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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