−12% One Za'abeel Tower
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 11 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 11 novembre 2026 AED 5 450 000
- 12 novembre 2026 AED 4 800 000 -12%
L’immeuble
- Étages
- 67
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Zabeel
Le quartier des palais : parcs, sièges de l'administration et un petit parc résidentiel très verrouillé.
Questions et réponses sur le lot NP4-620371
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet One Za'abeel Tower ?
Le lot NP4-620371 est proposé à 4 800 000 AED, soit environ 1 307 000 dollars américains. La surface est de 869 sqft (81 m²), soit 5 524 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 450 000 AED à 4 800 000 AED : 650 000 AED de moins, soit 12 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 11 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Zabeel ?
La base compte 8 lots à Zabeel, à partir de 1 890 000 AED. La médiane du quartier est de 3 065 AED par sqft ; ce lot, à 5 524 AED, lui est supérieur de 80 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Zabeel →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 960 000 AED ; un prêt de 3 840 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 19 700–22 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 920 000 AED) et paie environ 14 800–16 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 192 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet One Za'abeel Tower ?
L’immeuble compte 67 étages. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620371 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Zabeel
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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