Za'abeel 1

One Za'abeel Tower

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 11 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

11 ноября 2026 г. 5 450 000 AED
12 ноября 2026 г. 4 800 000 AED -12%

О доме

Расположен в районе Za’abeel 1, сдан в 2023 году. Застройщик — Investment Corporation of Dubai. Архитектор — Nikken Sekkei Ltd.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Паркинг
Магазины
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Zabeel

Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.

статусный адрес
ограниченное предложение

На что смотреть: Границы района размыты: объекты «в Zabeel» нередко формально относятся к Downtown, Al Jaddaf или Bur Dubai. Уточняйте фактическое расположение по карте и проверяйте freehold-статус участка по документам.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-620371

Сколько стоит квартира с 1 спальней в One Za'abeel Tower?

Цена лота NP4-620371 — 4 800 000 AED, это около $1 307 000. Площадь — 869 кв. футов (81 м²), цена за квадратный фут — 5 524 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 450 000 AED до 4 800 000 AED: минус 650 000 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 11 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Zabeel?

В районе Zabeel в базе 8 лотов, цены начинаются от 1 890 000 AED. Медиана района — 3 065 AED за квадратный фут, у этого лота — 5 524 AED: на 80% выше. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Zabeel →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2023 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 960 000 AED; кредит 3 840 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 19 700–22 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 920 000 AED) и платёж около 14 800–16 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 192 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте One Za'abeel Tower?

В доме 67 этажей. Год сдачи — 2023. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-620371 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео