−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Golf Heights
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 28 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 2 990 000
- 12 novembre 2026 AED 2 800 000 -6%
L’immeuble
The Views · Emaar Properties
- Étages
- 45
- Logements dans l’immeuble
- 281
Emplacement
The Greens / Views
The Greens et The Views : des ensembles d’appartements Emaar de faible hauteur autour de jardins paysagers et d’un lac, entre Media City et Emirates Hills.
Questions et réponses sur le lot NP4-620379
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Golf Heights ?
Le lot NP4-620379 est proposé à 2 800 000 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 1 215 sqft (113 m²), soit 2 305 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 990 000 AED à 2 800 000 AED : 190 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 28 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Golf Heights ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Golf Heights, de 2 800 000 AED à 4 250 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 2 305 AED par sqft, ce lot est inférieur de 12 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 623 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour The Greens / Views ?
La base compte 13 lots à The Greens / Views, à partir de 1 450 000 AED. La médiane du quartier est de 2 113 AED par sqft ; ce lot, à 2 305 AED, lui est supérieur de 9 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier The Greens / Views →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 560 000 AED ; un prêt de 2 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 500–13 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 120 000 AED) et paie environ 8 600–9 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Golf Heights ?
L’immeuble compte 45 étages et 281 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Golf Heights →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620379 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : The Greens / Views
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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