Golf Heights

The Views · Emaar Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 45 étages à The Views. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : KEO International Consultants.

Ce que propose l’immeuble

• Commerces

Caractéristiques de Golf Heights d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Golf Heights est un immeuble résidentiel de 45 étages à The Views, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L’architecture est signée KEO International Consultants.

L’immeuble compte 281 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd’hui dans notre base de données. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l’immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

45 étages et 281 appartements signés Emaar à The Views. Six de nos lots, du deux-chambres au penthouse, de 3,15 à 7,5 millions d’AED à 2 831 AED/pi².

Que représente cet immeuble ?

Golf Heights est un gratte-ciel résidentiel d’Emaar de 45 étages dans le quartier The Views, conçu par KEO International Consultants. La fiche indique 281 appartements ; l’équipement confirmé est une galerie commerciale.

Une remarque sur l’avancement : le répertoire classe le projet comme en développement, alors que les six lots de notre catalogue ont le statut « prêt ». Cet écart est courant, car le répertoire se met à jour plus lentement que le marché, mais confirmez la date de livraison d’après les documents.

The Views est un quartier mature en bordure du parcours de l’Emirates Golf Club, près de Marina et d’Internet City, avec des canaux et de la verdure. L’urbanisation y est de densité moyenne et l’environnement est établi.

Ce que montrent les chiffres

Nos six lots sont des appartements et des penthouses de 2 à 4 chambres, de 1 215 à 2 399 pieds carrés, au prix de 3,15 à 7,5 millions d’AED, soit en moyenne environ 2 831 AED/pi².

Pour The Views, c’est le haut du marché : le quartier est bâti surtout de logements des années 2000, et la nouvelle tour d’Emaar est, par définition, plus chère que ses voisins.

Les six lots sont proposés avec une remise, de 7,2 % en moyenne : un chiffre modéré, typique d’un immeuble récemment livré dont certains premiers acquéreurs se retirent.

Que faut-il vérifier ?

Premièrement, le statut réel de l’immeuble : le répertoire et notre catalogue divergent ici, et la date de livraison doit provenir des documents.

Deuxièmement, la vue sur le golf. Dans un immeuble nommé Golf Heights, c’est le principal moteur du prix, et tous les appartements n’en bénéficient pas : certaines fenêtres donnent sur le canal et sur l’urbanisation du quartier.

Troisièmement, le type de logement. Un penthouse et un appartement du même échantillon n’ont pas du tout le même prix ; comparez avec votre propre format.

Premièrement, le répertoire classe l’immeuble comme en développement alors que les lots sont affichés comme prêts : confirmez le statut d’après les documents. Deuxièmement, tous les appartements n’ont pas vue sur le parcours de golf : vérifiez l’orientation. Troisièmement, l’échantillon comprend des penthouses, ce qui fausse la moyenne de l’immeuble. Quatrièmement, un immeuble récemment livré entraîne une vague d’offre durant sa première année.

Fiche Propsearch de l’immeuble (étages, nombre d’appartements, promoteur, architecte, quartier, équipements) et notre propre catalogue au 28 août 2026 : 6 lots, fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par chambres et par type, statut, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Golf Heights n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à The Views.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Golf Heights ?

Emaar Properties. L’architecture est signée KEO International Consultants.

Combien d’étages compte Golf Heights ?

45. L’immeuble compte 281 appartements.

Quand Golf Heights sera-t-il livré ?

Golf Heights est encore en construction. La date de livraison d’un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Golf Heights ?

The Greens / Views. The Greens et The Views : des clusters d’appartements Emaar de faible hauteur autour de jardins paysagers et d’un lac, entre Media City et Emirates Hills.

Combien coûte un appartement à Golf Heights ?

Notre base de données ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Golf Heights. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec les frais de la transaction.