Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Laguna Tower
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 29 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 octobre 2026 AED 1 600 000
- 12 novembre 2026 AED 1 550 000 -3%
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.
JLT
Jumeirah Lake Towers : la grille de clusters de l'autre côté de l'autoroute par rapport à la Marina — moins chère, plus calme, et avec une station de métro à chaque extrémité.
Questions et réponses sur le lot NP4-620393
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Laguna Tower ?
Le lot NP4-620393 est proposé à 1 550 000 AED, soit environ 422 000 dollars américains. La surface est de 1 263 sqft (117 m²), soit 1 227 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 600 000 AED à 1 550 000 AED : 50 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 29 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Laguna Tower ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Laguna Tower, de 1 550 000 AED à 2 760 000 AED. À 1 227 AED par sqft, ce lot est inférieur de 13 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 418 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour JLT ?
La base compte 90 lots à JLT, à partir de 450 000 AED. La médiane du quartier est de 2 001 AED par sqft ; ce lot, à 1 227 AED, lui est inférieur de 39 %. 11 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JLT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 310 000 AED ; un prêt de 1 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 400–7 200 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (620 000 AED) et paie environ 4 800–5 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 62 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 450 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620393 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : JLT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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