−12% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Silver Springs
5 ch. · Maison de ville · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 16 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 5 850 000
- 13 novembre 2026 AED 5 150 000 -12%
L’immeuble
Damac Hills
- Logements dans l’immeuble
- 142
Emplacement
The Springs
La première communauté de maisons de ville grand public de Dubaï, qui a désormais plus de vingt ans : arbres adultes, voisins installés et une demande locative qui ne suit pas les modes.
Questions et réponses sur le lot NP4-623391
Combien coûte cette maison de ville de 5 chambres dans le projet Silver Springs ?
Le lot NP4-623391 est proposé à 5 150 000 AED, soit environ 1 402 000 dollars américains. La surface est de 2 360 sqft (219 m²), soit 2 182 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 850 000 AED à 5 150 000 AED : 700 000 AED de moins, soit 12 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 16 octobre 2026.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2016 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 545 000 AED ; un prêt de 3 605 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 18 500–21 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 060 000 AED) et paie environ 15 900–18 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 206 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 150 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Silver Springs ?
Le projet compte 142 unités. Année d’achèvement : 2016. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Silver Springs →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623391 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : The Springs
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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