Silver Springs

Damac Hills

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Damac Hills, livré en 2016.

Caractéristiques de Silver Springs selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Silver Springs est un ensemble résidentiel à Damac Hills, livré en 2016.

L'immeuble compte 142 appartements au total.

Une communauté de 142 logements à Damac Hills, livrée en 2016. Dix de nos lots — villas et townhouses de 4 à 6 chambres, de 3,4 à 10,3 millions d'AED.

Qu'est-ce que cette communauté ?

Silver Springs est un cluster résidentiel au sein de la communauté Damac Hills. La fiche indique 142 logements et une année de livraison de 2016 : la communauté a été livrée il y a dix ans et fonctionne comme un environnement établi.

Damac Hills est organisé autour du parcours de golf Trump International : c'est son principal élément structurant et son principal moteur de prix. Les maisons en bordure du parcours et celles des rues intérieures diffèrent nettement.

Nos dix lots sont des townhouses et des villas de 4, 5 et 6 chambres, de 1 525 à 5 249 pieds carrés, tous livrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3,4 à 10,3 millions d'AED. Un écart du simple au triple pour une moyenne d'environ 1 927 AED le pied carré — un niveau typique d'un parc de villas livrées éloigné du littoral.

Les dix lots sont proposés avec une remise, de 8,7 % en moyenne. Pour une communauté livrée, c'est supérieur à la norme et cela suggère que l'offre y dépasse la demande.

Ce qu'il faut en retenir : Damac Hills est un quartier où l'on négocie, et le prix affiché ne sert de référence ni à un acheteur ni à un propriétaire qui évalue son propre bien.

Que vérifier dans une communauté de 2016 ?

Premièrement — l'état. Dix ans sous le climat de Dubaï, cela signifie que la climatisation, la toiture et les finitions extérieures demandent de l'attention. L'écart du coût de remise en état entre des maisons en apparence semblables peut être considérable.

Deuxièmement — les transformations du précédent propriétaire. Extensions, terrasses vitrées, piscines : toutes ne sont pas autorisées, et la responsabilité des travaux non autorisés passe au nouveau propriétaire.

Troisièmement — la position par rapport au parcours de golf et la taille du terrain. Les deux pèsent plus sur le prix que la surface de la maison elle-même, et les deux sont souvent absents des annonces.

Premièrement — la communauté a dix ans, et l'état varie davantage que le prix ; prévoyez un budget de remise en état. Deuxièmement — vérifiez que les transformations ont été autorisées : la responsabilité est transférée à l'acheteur. Troisièmement — chaque lot affiche ici une remise d'environ 9 %, le prix annoncé n'est donc pas définitif. Quatrièmement — la position par rapport au parcours de golf et la taille du terrain comptent plus que la surface de la maison ; demandez les deux chiffres.

Fiche Propsearch (nombre de logements, année de livraison, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 10 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres et par format, statut de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Silver Springs est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2016. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez y emménager ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Silver Springs ?

À Damac Hills. Une communauté de golf autour du parcours Trump International, avec un grand parc et une large gamme de villas et d'appartements.