−6% Park Lane Building 1B
3 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 3 novembre 2026 AED 3 825 000
- 13 novembre 2026 AED 3 599 888 -6%
L’immeuble
- Étages
- 10
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Hills Estate
Le plan directeur familial phare d'Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.
Questions et réponses sur le lot NP4-623419
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Park Lane Building 1B ?
Le lot NP4-623419 est proposé à 3 599 888 AED, soit environ 980 000 dollars américains. La surface est de 1 523 sqft (141 m²), soit 2 364 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 825 000 AED à 3 599 888 AED : 225 112 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 2 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Hills Estate ?
La base compte 103 lots à Dubai Hills Estate, à partir de 1 320 000 AED. La médiane du quartier est de 2 472 AED par sqft ; ce lot, à 2 364 AED, lui est inférieur de 4 %. 34 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Hills Estate →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 143 996 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 599 888 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Park Lane Building 1B ?
L’immeuble compte 10 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623419 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Hills Estate
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram