Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Ellington Beach House
2 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 8
Questions et réponses sur le lot NP7-513922
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Ellington Beach House ?
Le lot NP7-513922 est proposé à 7 800 000 AED, soit environ 2 124 000 dollars américains. La surface est de 1 399 sqft (130 m²), soit 5 575 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Ellington Beach House ?
La base compte actuellement 5 lots dans le projet Ellington Beach House, de 7 800 000 AED à 14 000 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 5 575 AED par sqft, ce lot est inférieur de 11 % à la médiane sur les autres lots du projet (6 251 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2024 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 340 000 AED ; un prêt de 5 460 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 28 100–31 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 120 000 AED) et paie environ 24 100–27 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 312 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 7 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Ellington Beach House ?
L’immeuble compte 8 étages. Le promoteur est Ellington Properties. Année d’achèvement : 2024. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Ellington Beach House →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP7-513922 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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