Ellington Beach House

The Palm Crescent ·Ellington Properties Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 8 étages à The Palm Crescent, livré en 2024. Promoteur — Ellington Properties Development. Architecte — RSP Architects Planners & Engineers.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Plage

Caractéristiques d’Ellington Beach House selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Ellington Beach House est un immeuble résidentiel de 8 étages à The Palm Crescent, livré en 2024.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L’architecture est signée RSP Architects Planners & Engineers.

Un immeuble bas d’Ellington sur le croissant extérieur de Palm Jumeirah : des appartements avec vue sur la Palm, la mer et Atlantis The Royal, des appareils Miele en standard, livraison intervenue début 2025.

Quel type d’immeuble est-ce ?

Ellington Beach House est un immeuble résidentiel de faible hauteur sur le croissant extérieur de Palm Jumeirah. Ce format est inhabituel à cet endroit : le croissant est surtout occupé par des hôtels et des tours, alors qu’il s’agit ici d’un bâtiment de hauteur moyenne avec accès direct à la plage.

Les finitions correspondent au standard que le promoteur applique à tous ses projets : appareils Miele, finitions haut de gamme, parties communes dessinées avec soin. Ellington est connu à Dubaï précisément pour cela — pour une qualité de finition prévisible plutôt que pour l’échelle.

La livraison a eu lieu au T1 2025. Il s’agit donc désormais d’un immeuble achevé, et chaque affirmation à son sujet peut être vérifiée sur place.

Un repère de prix, et pourquoi les charges de service comptent ici

Un repère de février 2025 : un appartement de trois chambres de 178 m² (1 912 ft²) avec trois balcons au quatrième étage, avec vue sur la Palm, la mer, la plage et Atlantis The Royal, était proposé à 12 millions d’AED. Il s’agissait de l’annulation d’un acheteur — une annonce ponctuelle à une date précise, et non une grille de prix.

Converti, cela donne environ 18 400 $ le mètre carré. À titre de comparaison, citée alors par le vendeur : les projets haut de gamme avec vue sur la Palm atteignaient 27 000 $ le mètre carré. Cette comparaison venait du vendeur et doit être vérifiée dans le registre des transactions.

Les charges de service méritent une attention particulière — environ 22 AED/ft². Pour la Palm, c’est modéré : dans les résidences de marque avec service de niveau hôtelier, elles peuvent être deux fois plus élevées. C’est ce chiffre, plus que le prix par pied carré, qui détermine l’écart entre rendement locatif brut et net.

Premièrement — le prix indiqué était une annonce ponctuelle de février 2025 ; vérifiez le chiffre actuel sur des ventes réelles. Deuxièmement — la comparaison avec le prix par pied carré des voisins venait du vendeur ; consultez vous-même le registre. Troisièmement — l’immeuble est achevé, ce qui compte donc est l’état des parties communes et le travail de la société de gestion, pas les rendus. Quatrièmement — sur le croissant extérieur de la Palm, la vue et le bruit dépendent fortement du bloc et de l’orientation ; vérifiez sur place.

Paramètres et prix de l’annonce précise, finitions et charges de service — documents relatifs au bien datés du 1er février 2025. La comparaison du prix au mètre carré avec les projets voisins est l’estimation du vendeur lui-même.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Ellington Beach House ?

Ellington Properties Development. L’architecture est signée RSP Architects Planners & Engineers.

Combien d’étages compte Ellington Beach House ?

8.

Ellington Beach House a-t-il été livré ?

Oui. Ellington Beach House a été livré en 2024 — c’est un logement prêt, que l’on peut habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Ellington Beach House ?

Palm Jumeirah. L’île en forme de palmier : des villas sur les palmes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.

Que trouve-t-on sur place à Ellington Beach House ?

Piscine, espace enfants, plage. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.