Creek Waters 1
1 ch. · Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP8-513933
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Creek Waters 1 ?
Le lot NP8-513933 est proposé à 1 692 000 AED, soit environ 461 000 dollars américains. La surface est de 776 sqft (72 m²), soit 2 180 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 791 888 AED ; il est aujourd’hui de 1 692 000 AED : 99 888 AED de moins, soit 6 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Creek Waters 1 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Creek Waters 1, de 1 692 000 AED à 6 000 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 50 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 686 AED par sqft ; ce lot, à 2 180 AED, lui est inférieur de 19 %. 20 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2–Q3 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 67 680 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 308 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-513933 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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