Six Senses Residences The Palm
4 ch. · Penthouse
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot P1-446645
Combien coûte ce penthouse de 4 chambres dans le projet Six Senses Residences The Palm ?
Le lot P1-446645 est proposé à 85 000 000 AED, soit environ 23 145 000 dollars américains. La surface est de 10 764 sqft (1 000 m²), soit 7 897 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Six Senses Residences The Palm ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Six Senses Residences The Palm, de 32 000 000 AED à 150 000 000 AED. À 7 897 AED par sqft, ce lot est supérieur de 17 % à la médiane sur les autres lots du projet (6 741 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 212 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 022 AED par sqft ; ce lot, à 7 897 AED, lui est supérieur de 96 %. 29 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 25 500 000 AED ; un prêt de 59 500 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 305 900–347 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (34 000 000 AED) et paie environ 262 200–297 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 3 400 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 85 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Six Senses Residences The Palm ?
Le promoteur est Select Group. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot P1-446645 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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