Six Senses Residences The Palm
4 cam. · Attico
L’edificio
Domande e risposte sul lotto P1-446645
Quanto costa questo attico con 4 camere da letto nel progetto Six Senses Residences The Palm?
Il lotto P1-446645 è proposto a 85 000 000 AED, circa 23 145 000 dollari USA. La superficie è di 10 764 sqft (1 000 m²), pari a 7 897 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Six Senses Residences The Palm?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Six Senses Residences The Palm, da 32 000 000 AED a 150 000 000 AED. A 7 897 AED per sqft questo lotto è superiore del 17 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (6 741 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 212 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 022 AED per sqft; questo lotto, a 7 897 AED, è superiore del 96 %. 29 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 25 500 000 AED; un mutuo di 59 500 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 305 900–347 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (34 000 000 AED) e paga circa 262 200–297 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 3 400 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 85 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Six Senses Residences The Palm?
Il costruttore è Select Group. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto P1-446645 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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