Six Senses Residences
Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot P1-582212
Combien coûte cet appartement dans le projet Six Senses Residences ?
Le lot P1-582212 est proposé à 135 000 000 AED, soit environ 36 760 000 dollars américains. La surface est de 26 511 sqft (2 463 m²), soit 5 092 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Six Senses Residences ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Six Senses Residences, de 26 500 000 AED à 135 000 000 AED. À 5 092 AED par sqft, ce lot est inférieur de 26 % à la médiane sur les autres lots du projet (6 888 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 261 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 336 AED par sqft ; ce lot, à 5 092 AED, lui est supérieur de 17 %. 33 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 40 500 000 AED ; un prêt de 94 500 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 485 900–551 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (54 000 000 AED) et paie environ 416 400–473 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 5 400 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 135 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot P1-582212 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram