Affittare una villa a Mirdif: cosa verificare nel contratto e nella casa

Nei quartieri in cui la maggior parte delle case è in affitto, la cosa più utile da esaminare è il contratto di locazione della villa. Contiene clausole che un contratto per appartamento non ha e che incidono in modo sensibile sul costo complessivo dell'abitare.

Chi è responsabile di che cosa

• La manutenzione del condizionamento. In una casa è una voce importante e il contratto deve dire chiaramente chi paga la manutenzione ordinaria e chi la sostituzione delle apparecchiature.
• Giardino e irrigazione. Chi taglia, chi irriga e chi paga l'acqua: la zona grigia più comune.
• La piscina, se c'è. Prodotti chimici, pulizia, attrezzature: la manutenzione è costante e tutt'altro che economica.
• Riparazioni minori e maggiori. Di solito c'è un importo soglia: al di sotto paga l'inquilino, al di sopra il locatore. La soglia deve essere nel testo.
• Il contributo di comunità: normalmente a carico del locatore, ma conviene confermarlo.

Che cosa verificare nella casa stessa

• L'età dei condizionatori e quando sono stati revisionati l'ultima volta. In una casa, un guasto in estate non è poco.
• Segni di perdite sui soffitti dei piani superiori e intorno alle finestre.
• Pressione dell'acqua e scaldabagni.
• Lo stato di recinzione, cancelli e illuminazione esterna.
• Che cosa è incluso nel canone: elettrodomestici, armadi, cucina.

Formalità che vi tutelano

• La registrazione del contratto: senza di essa la vostra posizione è più debole in qualsiasi controversia.
• Un verbale di consegna con foto. Le controversie sul deposito si risolvono in base ad esso.
• I termini di preavviso: modificare le condizioni al rinnovo richiede un preavviso, e la regola vale per entrambe le parti.
• Il deposito: l'importo, le condizioni di restituzione e chi lo detiene.

Sulla base del quadro normativo di Dubai sui rapporti tra locatore e inquilino. Confermate scadenze e regole in vigore prima di firmare.