Appartamenti al piano terra con giardino a Remraam: che cosa offre il formato e quanto costa

Nelle comunità a bassa altezza, gli appartamenti al piano terra hanno di solito una terrazza e un appezzamento di terra davanti. È un formato a metà strada tra appartamento e casa, e gli acquirenti tendono a valutarlo o troppo o troppo poco.

Che cosa offre il giardino

• Uscire senza ascensore. Per famiglie con bambini o animali è decisivo, e queste unità si affittano più in fretta.
• Spazio utile in più: nei mesi più miti la terrazza funziona come un'altra stanza.
• Separazione. Ingresso proprio e spazio proprio davanti all'edificio: la sensazione di una casa a prezzo di appartamento.
• Un premio di canone che regge nel segmento famiglie.

E quanto costa

• La cura del giardino ricade sull'inquilino o su di voi. In questo clima l'irrigazione è obbligatoria; altrimenti nel giro di una stagione resta terra secca, non un vantaggio.
• Privacy e sicurezza. Un piano terra richiede recinzione e attenzione alle finestre; gli inquilini lo chiedono.
• Rumore e passanti. Una terrazza accanto a un sentiero significa vicini che passano.
• Insetti e polvere: sensibilmente di più al piano terra.
• Le spese condominiali sono calcolate sulla superficie dell'appartamento e in più voi mantenete terrazza e giardino.

Come valutare il premio

Confrontate gli annunci attivi di unità al piano terra con terrazza con quelli di unità di pari superficie al secondo e al terzo piano nella stessa comunità: la differenza di canone si vede subito ed è specifica dell'area. Poi sottraete il costo annuo di mantenimento del giardino, e risulta chiaro se si tratta di un premio o di un compromesso.

Che cosa verificare

• Che cosa rientra esattamente nella proprietà: la terrazza, il lotto, la recinzione, e se i documenti lo riportano.
• Le regole della comunità su paesaggismo e recinzioni: che cosa si può piantare e installare.
• Chi irriga e a spese di chi.
• La posizione rispetto ai sentieri e alle aree giochi.
• Le spese condominiali e come viene misurata la superficie.

Sulla base del registro del Dubai Land Department e degli annunci attivi nella comunità.