Conto bancario negli EAU per residenti: che cosa offre a un proprietario di immobile

Un visto di residenza negli EAU permette di aprire un conto personale presso una banca locale. Per un proprietario di immobile non è un extra ma uno strumento di lavoro.

Perché a un proprietario serve il conto

• Pagare l'immobile. Service charge, utenze, assicurazione e compensi del property manager sono tutti più facili e più economici da pagare da un conto locale.
• Incassare l'affitto. A Dubai gli inquilini tradizionalmente pagano con assegno, e gli assegni richiedono un conto bancario negli EAU per essere elaborati.
• Mutuo. Non si può ottenere un prestito senza un conto locale.
• L'acquisto stesso. I pagamenti tramite una banca locale superano più facilmente i controlli di compliance e vi evitano di trasferire fondi per ogni singolo acquisto.

Che cosa offre il sistema bancario degli EAU

• Conti multivaluta e nessun controllo valutario all'interno del paese.
• Nessuna imposta sugli interessi dei depositi per le persone fisiche.
• Online banking moderno — la maggior parte delle operazioni si fa nell'app.
• Un sistema bancario stabile con un proprio regolatore.

Che cosa non aspettarsi

Qualsiasi illusione di segretezza. Gli EAU partecipano allo scambio automatico internazionale di informazioni fiscali, e le banche raccolgono i dati sulla residenza fiscale del cliente all'apertura del conto. Contare sull'opacità è una cattiva strategia.

La visione pratica è diversa: un conto negli EAU non serve a nascondere qualcosa, ma a gestire un bene in modo comodo e legale nel paese in cui si trova. Il visto di residenza stesso è rilasciato per due, cinque o dieci anni e, se si soddisfano i requisiti, si può fare domanda autonomamente, senza sponsor.

Sulla base delle condizioni offerte dalle banche degli EAU ai clienti privati e delle norme sui visti di residenza.