Skyhills Residences 2
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 36
- Unità nell’edificio
- 17
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Hijazi Real Estate Development →
Domande e risposte sul lotto NP1-104166
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Skyhills Residences 2?
Il lotto NP1-104166 è proposto a 1 572 500 AED, circa 428 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 601 500 AED; ora è di 1 572 500 AED: 29 000 AED in meno, cioè il 2 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Skyhills Residences 2?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Skyhills Residences 2, da 1 348 057 AED a 1 572 500 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
Quali sono i prezzi a JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 2Q 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 315 000 AED; un mutuo di 1 258 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 500–7 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (629 000 AED) e paga circa 4 900–5 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 62 900 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 427 500 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Skyhills Residences 2?
L’edificio ha 36 piani e 17 unità. Il costruttore è Hijazi Real Estate Development. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Skyhills Residences 2 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-104166 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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