Verdana

Verdana II

1 cam. · Villetta a schiera

L’edificio

Unità nell’edificio

206

Domande e risposte sul lotto NP1-104308

Quanto costa questa villetta a schiera con 1 camera da letto nel progetto Verdana II?

Il lotto NP1-104308 è proposto a 698 000 AED, circa 190 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 706 000 AED; ora è di 698 000 AED: 8 000 AED in meno, cioè l’1 %.

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

La data di consegna indicata nell’annuncio è 2Q 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 140 000 AED; un mutuo di 558 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 900–3 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (279 000 AED) e paga circa 2 200–2 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 27 920 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Il prezzo del lotto è inferiore di 52 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 302 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Verdana II?

Il progetto conta 206 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-104308 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.