−14% Azizi Riviera Beachfront
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 16
- Unità nell’edificio
- 439
Domande e risposte sul lotto NP1-476864
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Azizi Riviera Beachfront?
Il lotto NP1-476864 è proposto a 1 940 000 AED, circa 528 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 265 000 AED; ora è di 1 940 000 AED: 325 000 AED in meno, cioè il 14 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Azizi Riviera Beachfront?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Azizi Riviera Beachfront, da 1 490 000 AED a 1 940 000 AED.
Quali sono i prezzi a Meydan?
Nella base ci sono 41 lotti a Meydan, a partire da 549 000 AED. La mediana della zona è di 2 160 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Meydan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 2Q 2025, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 388 000 AED; un mutuo di 1 552 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 000–9 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (776 000 AED) e paga circa 6 000–6 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 77 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 60 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Azizi Riviera Beachfront?
L’edificio ha 16 piani e 439 unità. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-476864 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Meydan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram