Erin
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 12
- Unità nell’edificio
- 199
Domande e risposte sul lotto NP1-476874
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Erin?
Il lotto NP1-476874 è proposto a 5 354 000 AED, circa 1 458 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Erin?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Erin, da 5 350 000 AED a 5 600 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro.
Quali sono i prezzi a City Walk?
Nella base ci sono 54 lotti a City Walk, a partire da 1 930 000 AED. La mediana della zona è di 3 243 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona City Walk →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Apr 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 606 000 AED; un mutuo di 3 748 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 19 300–21 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 142 000 AED) e paga circa 16 500–18 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 214 160 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 354 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Erin?
L’edificio ha 12 piani e 199 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-476874 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: City Walk
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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