−13% Safa One
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP1-502326
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Safa One?
Il lotto NP1-502326 è proposto a 1 698 000 AED, circa 462 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 952 000 AED; ora è di 1 698 000 AED: 254 000 AED in meno, cioè il 13 %.
Quali sono i prezzi a Al Safa?
Nella base ci sono 11 lotti a Al Safa, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 1 202 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 11 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Al Safa →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 67 920 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 302 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-502326 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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