Sobha Creek Vista Height A
2 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP16-550770
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sobha Creek Vista Height A?
Il lotto NP16-550770 è proposto a 1 940 000 AED, circa 528 000 dollari USA. La superficie è di 970 sqft (90 m²), pari a 2 000 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 040 000 AED; ora è di 1 940 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sobha Creek Vista Height A?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Sobha Creek Vista Height A, da 1 940 000 AED a 1 950 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 64 lotti a Sobha Hartland, a partire da 1 170 000 AED. La mediana della zona è di 2 333 AED per sqft; questo lotto, a 2 000 AED, è inferiore del 14 %. 19 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 388 000 AED; un mutuo di 1 552 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 000–9 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (776 000 AED) e paga circa 6 000–6 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 77 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 60 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550770 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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