Lamaa 4
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP16-550772
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Lamaa 4?
Il lotto NP16-550772 è proposto a 2 100 000 AED, circa 572 000 dollari USA. La superficie è di 740 sqft (69 m²), pari a 2 838 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Lamaa 4?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Lamaa 4, da 2 100 000 AED a 11 000 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 838 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 092 AED).
È caro o conveniente per Madinat Jumeirah Living?
Nella base ci sono 52 lotti a Madinat Jumeirah Living, a partire da 2 100 000 AED. La mediana della zona è di 3 092 AED per sqft; questo lotto, a 2 838 AED, è inferiore dell’8 %. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Madinat Jumeirah Living →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 420 000 AED; un mutuo di 1 680 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 600–9 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (840 000 AED) e paga circa 6 500–7 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 84 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 100 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550772 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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