Seapoint 2
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP16-550780
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Seapoint 2?
Il lotto NP16-550780 è proposto a 2 800 000 AED, circa 762 000 dollari USA. La superficie è di 726 sqft (67 m²), pari a 3 857 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 075 000 AED; ora è di 2 800 000 AED: 275 000 AED in meno, cioè il 9 %.
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 176 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 207 AED per sqft; questo lotto, a 3 857 AED, è inferiore dell’8 %. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 560 000 AED; un mutuo di 2 240 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 11 500–13 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 120 000 AED) e paga circa 8 600–9 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 112 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 800 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550780 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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