The first 4 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
ORCHID - BUILDING 1
3 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- NONE
- Vista
- Creek Tower & Creek Island
- Arredamento
- Fully furnished
- Balcone
- Sì
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP2-486646
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto ORCHID - BUILDING 1?
Il lotto NP2-486646 è proposto a 3 150 000 AED, circa 858 000 dollari USA. La superficie è di 1 550 sqft (144 m²), pari a 2 032 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per Dubai Creek Harbour?
Nella base ci sono 48 lotti a Dubai Creek Harbour, a partire da 1 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 586 AED per sqft; questo lotto, a 2 032 AED, è inferiore del 21 %. 17 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Creek Harbour →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 630 000 AED; un mutuo di 2 520 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 13 000–14 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 260 000 AED) e paga circa 9 700–11 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 126 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 150 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — NONE; vista — Creek Tower & Creek Island; arredamento — Fully furnished. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-486646 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Creek Harbour
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram