−6% Sobha Seahaven Tower A
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 21 maggio 2025. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 26 settembre 2026 AED 7 118 592
- 9 ottobre 2026 AED 6 700 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 66
- Unità nell’edificio
- 323
Domande e risposte sul lotto NP4-487163
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sobha Seahaven Tower A?
Il lotto NP4-487163 è proposto a 6 700 000 AED, circa 1 824 000 dollari USA. La superficie è di 1 488 sqft (138 m²), pari a 4 503 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 7 118 592 AED a 6 700 000 AED: 418 592 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 21 maggio 2025.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sobha Seahaven Tower A?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Sobha Seahaven Tower A, da 4 200 000 AED a 6 700 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 4 503 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (4 878 AED).
È caro o conveniente per Dubai Harbour?
Nella base ci sono 28 lotti a Dubai Harbour, a partire da 1 950 000 AED. La mediana della zona è di 4 520 AED per sqft; questo lotto, a 4 503 AED, è in linea. 13 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Harbour →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 268 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 700 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sobha Seahaven Tower A?
L’edificio ha 66 piani e 323 unità. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sobha Seahaven Tower A →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-487163 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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