−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Costa Brava
4 cam. · Villetta a schiera · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 6 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 2 750 000
- 9 ottobre 2026 AED 2 850 000 + 4%
- 10 ottobre 2026 AED 2 750 000 -4%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-490445
Quanto costa questa villetta a schiera con 4 camere da letto nel progetto Costa Brava?
Il lotto NP4-490445 è proposto a 2 750 000 AED, circa 749 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 850 000 AED; ora è di 2 750 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 4 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Costa Brava?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Costa Brava, da 2 750 000 AED a 3 650 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 550 000 AED; un mutuo di 2 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 11 300–12 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 100 000 AED) e paga circa 8 500–9 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 110 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 750 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-490445 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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